国资处会同设计院、总务处等相关部门进行了多次现场踏勘和情况沟通,对初选出的37栋楼进行了进一步分析,初步技术经济论证意见见下表。
雁塔校区南院加装电梯楼栋初步技术经济论证表
序号 |
楼号 |
单元数 |
层数 |
总户数 |
有无图纸 |
相关论证说明 |
初步论证结论 |
拟加装电梯数 |
|||
住宅 |
周转房 |
底商 |
设计院 |
总务处 |
|||||||
1 |
1 |
4 |
7 |
48 |
8 |
有 |
北侧临市政道路 |
涉及供暖支管道改造;排水管道加建污水井改造;1根楼宇低压进线电缆迁移改造。 |
南侧可行 |
4 |
|
2 |
2 |
3 |
7 |
42 |
有 |
南侧场地不够 |
涉及天然气管道改造;供暖支管道改造;1根楼宇低压进线电缆迁移改造;道路改造。 |
北侧可行 |
3 |
||
3 |
3 |
6 |
6 |
70 |
2 |
暂无 |
北侧无场地;无图纸,需现场实测 |
涉及供暖支管道的改造;1棵树木迁移及绿化改造。 |
南侧可行 |
6 |
|
4 |
4 |
5 |
6 |
77 |
1 |
暂无 |
无图纸,需现场实测 |
南侧涉及供暖支管道改造;树木迁移及绿化改造。 北侧涉及天然气管道改造;给排水支管道改造;2根楼宇低压进线电缆迁移改造;7棵较大树木迁移,道路改造。 |
南、北均可行 |
5 |
|
5 |
5 |
6 |
6 |
72 |
暂无 |
无图纸,需现场实测 |
南侧涉及供暖架空主管道改造;树木迁移及绿化改造;拆除附中临建板房。 北侧涉及天然气管道改造;给排水支管道改造;2根楼宇低压进线电缆迁移改造;道路改造。 |
北侧可行 |
6 |
||
6 |
6 |
6 |
7 |
64 |
8 |
12 |
有 |
北侧临市政道路,4单元处有人防室外出入口,无法加装 |
涉及供暖支管道改造;1根楼宇低压进线电缆迁移改造。4单元地下有防空洞,不具备加建电梯条件。 |
南侧可行 |
5 |
7 |
7 |
5 |
7 |
68 |
2 |
有 |
北侧无场地 |
涉及多根高低压电缆迁移;树木迁移及绿化改造。 |
南侧可行 |
5 |
|
8 |
9 |
3 |
7 |
42 |
有 |
可行 |
上下水、暖气、天然气管道、弱电、电缆迁移铺设 |
北侧可行 |
3 |
||
9 |
10 |
3 |
5 |
39 |
6 |
暂无 |
南侧无场地;无图纸,需现场实测 |
涉及天然气管道改造;给排水支管道改造;供暖支管道改造;10号楼室外配电箱迁移;1根楼宇低压进线电缆迁移改造;树木迁移、绿化改造;道路北移,附属中学消防安全通道同步北移。 |
北侧可行 |
3 |
|
10 |
11 |
1 |
7 |
28 |
有 |
南侧无场地 |
给排水支管道改造;供暖支管道改造;1根楼宇低压进线电缆迁移改造。 |
北侧可行 |
1 |
||
11 |
13 |
1 |
7 |
28 |
有 |
可行 |
上下水、暖气、天然气管道、弱电、电缆迁移铺设 |
北侧可行 |
1 |
||
12 |
16 |
3 |
7 |
34 |
2 |
6 |
有 |
北侧临市政道路 |
涉及给排水主管道改造;供暖主管道改造;1根楼宇低压进线电缆迁移改造;树木迁移、绿化改造;道路南移改造。 |
南侧可行 |
3 |
13 |
17 |
4 |
7 |
54 |
2 |
暂无 |
无图纸,需现场实测 |
南侧涉及供暖主管道改造;1棵树木迁移及绿化改造;外墙暖气立管改造;外墙落水管改造。 北侧涉及天然气管道改造;给排水支管道改造;3根低压进线电缆迁移改造;绿化改造。 |
南、北均可行 |
4 |
|
14 |
19 |
4 |
7 |
48 |
8 |
有 |
北侧临市政道路 |
涉及天然气管道改造;给水主、支管道改造;排水管道改造;供暖主、支管道改造;1根楼宇低压进线电缆迁移改造;树木迁移、绿化改造;道路南移;3单元人防防爆井改造;4单元人防通风井改造。 |
南侧可行 |
4 |
|
15 |
20 |
4 |
7 |
56 |
暂无 |
无图纸,需现场实测 |
南侧涉及供暖主、支管道改造;树木迁移及绿化改造。 北侧涉及天然气管道改造;给水主、支管道改造;排水管道改造;4根低压进线电缆迁移改造,绿化改造。 |
南、北均可行 |
4 |
||
16 |
22 |
4 |
7 |
48 |
8 |
有 |
北侧临市政道路 |
涉及天然气管道改造;给水主、支管道改造;排水管道改造;供暖主、支管道改造;1根楼宇低压进线电缆迁移改造;树木迁移、绿化改造;道路南移。 |
南侧可行 |
4 |
|
17 |
23 |
3 |
6 |
35 |
1 |
暂无 |
均为一梯2户,四层及以下与五、六层户型不同;无图纸,需现场实测 |
涉及天然气管道改造;给水主、支管道改造;排水管道改造;树木迁移、绿化改造;道路改造。 |
北侧可行 |
3 |
|
18 |
24 |
4 |
7 |
56 |
有 |
可行 |
南侧涉及2根高压电缆、4根低压电缆迁移;树木迁移及绿化改造;道路改造。施工影响南院主管道通行。 北侧涉及天然气管道改造;给水主、支管道改造;排水管道改造;供暖主、支管道改造;道路改造。 |
南、北均可行 |
4 |
||
19 |
25 |
2 |
5 |
10 |
10 |
有 |
北临市政道路,一半为小户型,一半为周转房住户 |
涉及天然气管道改造;给排水支管道改造;暖气支管道改造;道路改造。 |
南侧可行 |
2 |
|
20 |
26 |
3 |
6 |
50 |
1 |
有 |
北侧临市政道路;一层为一梯两户,二层及以上为一梯三户 |
给排水支管道改造;供暖支管道改造;1根楼宇低压进线电缆迁移改造;绿化改造;约120平方米人行道改为车行道。 |
南侧可行 |
3 |
|
21 |
27 |
3 |
5 |
49 |
1 |
有 |
筒子楼改造,技术可行,但布局上不适合加装 |
/ |
不可行 |
0 |
|
22 |
28 |
3 |
5 |
47 |
3 |
有 |
筒子楼改造,技术可行,但布局上不适合加装 |
/ |
不可行 |
0 |
|
23 |
29 |
4 |
7 |
56 |
有 |
可行 |
南侧涉及树木迁移及绿化改造。 北侧涉及天然气管道改造;给水主、支管道改造;排水管道改造;供暖主、支管道改造;1根楼宇低压电缆迁移改造。施工影响南院主干道通行。 |
南、北均可行 |
4 |
||
24 |
30 |
4 |
7 |
56 |
有 |
可行 |
北侧涉及天然气管道改造;给水支管道改造;排水管道改造;供暖支管道改造;1根楼宇低压电缆迁移改造;树木迁移及绿化改造。 |
南、北均可行 |
4 |
||
25 |
31 |
4 |
7 |
55 |
1 |
有 |
可行 |
南侧涉及树木迁移及绿化改造。 北侧涉及天然气管道改造;给水主、支管道改造;排水管道改造;供暖主、支管道改造;1根楼宇低压电缆迁移改造;树木迁移及绿化改造。 |
南、北均可行 |
4 |
|
26 |
32 |
4 |
7 |
50 |
6 |
有 |
南侧有人防室外出入口 |
北侧涉及天然气管道改造;给水支管道改造;排水管道改造;1根楼宇低压电缆迁移改造;绿化改造。 |
北侧可行 |
4 |
|
27 |
33 |
4 |
7 |
56 |
有 |
可行 |
北侧涉及天然气管道改造;给水支管道改造;排水管道改造;供暖支管道改造;树木迁移及绿化改造。 |
北侧可行 |
4 |
||
28 |
34 |
5 |
5 |
48 |
2 |
有 |
北侧无场地 |
涉及天然气管道改造;给水主、支管道改造;排水管道改造;供暖主、支管道改造;1根楼宇低压电缆迁移改造;树木迁移及绿化改造。 |
南侧可行 |
5 |
|
29 |
35 |
5 |
5 |
49 |
1 |
有 |
南侧无场地 |
涉及天然气管道改造;给水主、支管道改造;排水管道改造;2根楼宇进线电缆迁移改造;道路改造。 |
北侧可行 |
5 |
|
30 |
36 |
3 |
6 |
46 |
暂无 |
四层及以下为一梯两户,四层以上为一梯三户;各单元不同;无图纸,需现场实测 |
涉及天然气管道改造;给水支管道改造;排水管道改造。施工影响南院主干道通行。 |
南、北均可行 |
3 |
||
31 |
37 |
3 |
5 |
30 |
有 |
可行 |
涉及暖气支管道改造;树木迁移及绿化改造。道路改造。 |
南、北均可行 |
3 |
||
32 |
38 |
3 |
5 |
30 |
有 |
可行 |
南侧暖气支管道改造;树木迁移及绿化改造;道路改造。 北侧涉及天然气管道改造;给排水支管道改造;1根楼宇低压电缆迁移改造;道路改造。 |
南、北均可行 |
3 |
||
33 |
39 |
1 |
7 |
28 |
有 |
南侧临院墙 |
涉及天然气管道改造;给排水支管道改造;供暖支管道改造;1根楼宇低压进线电缆迁移改造;道路改造。 |
北侧可行 |
1 |
||
34 |
40 |
2 |
5 |
38 |
2 |
有 |
原建筑为三层,后加建两层改为五层建筑,不宜加装电梯。 |
/ |
不可行 |
0 |
|
35 |
41 |
3 |
6 |
41 |
1 |
暂无 |
四层及以下为一梯两户,四层以上为一梯三户无图纸,需现场实测 |
涉及天然气管道改造;给排水支管道改造;供暖支管道改造;1根楼宇低压进线电缆迁移改造;涉及北侧小花园及局部草坪花砖改造为道路。 |
北侧可行 |
3 |
|
36 |
42 |
4 |
6 |
48 |
暂无 |
3、4单元前后为45号楼消防回车场,无法加装电梯,西侧无场地 |
/ |
1、2单元可行,3、4单元不可行 |
2 |
||
37 |
43 |
4 |
6 |
47 |
1 |
暂无 |
3、4单元前后为45号楼消防回车场,无法加装电梯;无图纸,需现场实测 |
1棵树木迁移及绿化改造。 |
1、2单元可行,3、4单元不可行 |
2 |