雁塔校区南院多层住宅楼加装电梯初步技术经济论证
2020-09-11  点击:[]


国资处会同设计院、总务处等相关部门进行了多次现场踏勘和情况沟通,对初选出的37栋楼进行了进一步分析,初步技术经济论证意见见下表。

雁塔校区南院加装电梯楼栋初步技术经济论证表

序号

楼号

单元数

层数

总户数

有无图纸

相关论证说明

初步论证结论

拟加装电梯数

住宅

周转房

底商

设计院

总务处

1

1

4

7

48


8

北侧临市政道路

涉及供暖支管道改造;排水管道加建污水井改造;1根楼宇低压进线电缆迁移改造。

南侧可行

4

2

2

3

7

42



南侧场地不够

涉及天然气管道改造;供暖支管道改造;1根楼宇低压进线电缆迁移改造;道路改造。

北侧可行

3

3

3

6

6

70

2


暂无

北侧无场地;无图纸,需现场实测

涉及供暖支管道的改造;1棵树木迁移及绿化改造。

南侧可行

6

4

4

5

6

77

1


暂无

无图纸,需现场实测

南侧涉及供暖支管道改造;树木迁移及绿化改造。

北侧涉及天然气管道改造;给排水支管道改造;2根楼宇低压进线电缆迁移改造;7棵较大树木迁移,道路改造。

南、北均可行

5

5

5

6

6

72



暂无

无图纸,需现场实测

南侧涉及供暖架空主管道改造;树木迁移及绿化改造;拆除附中临建板房。

北侧涉及天然气管道改造;给排水支管道改造;2根楼宇低压进线电缆迁移改造;道路改造。

北侧可行

6

6

6

6

7

64

8

12

北侧临市政道路,4单元处有人防室外出入口,无法加装

涉及供暖支管道改造;1根楼宇低压进线电缆迁移改造。4单元地下有防空洞,不具备加建电梯条件。

南侧可行

5

7

7

5

7

68

2


北侧无场地

涉及多根高低压电缆迁移;树木迁移及绿化改造。

南侧可行

5

8

9

3

7

42



可行

上下水、暖气、天然气管道、弱电、电缆迁移铺设

北侧可行

3

9

10

3

5

39

6


暂无

南侧无场地;无图纸,需现场实测

涉及天然气管道改造;给排水支管道改造;供暖支管道改造;10号楼室外配电箱迁移;1根楼宇低压进线电缆迁移改造;树木迁移、绿化改造;道路北移,附属中学消防安全通道同步北移。

北侧可行

3

10

11

1

7

28



南侧无场地

给排水支管道改造;供暖支管道改造;1根楼宇低压进线电缆迁移改造。

北侧可行

1

11

13

1

7

28



可行

上下水、暖气、天然气管道、弱电、电缆迁移铺设

北侧可行

1

12

16

3

7

34

2

6

北侧临市政道路

涉及给排水主管道改造;供暖主管道改造;1根楼宇低压进线电缆迁移改造;树木迁移、绿化改造;道路南移改造。

南侧可行

3

13

17

4

7

54

2


暂无

无图纸,需现场实测

南侧涉及供暖主管道改造;1棵树木迁移及绿化改造;外墙暖气立管改造;外墙落水管改造。

北侧涉及天然气管道改造;给排水支管道改造;3根低压进线电缆迁移改造;绿化改造。

南、北均可行

4

14

19

4

7

48


8

北侧临市政道路

涉及天然气管道改造;给水主、支管道改造;排水管道改造;供暖主、支管道改造;1根楼宇低压进线电缆迁移改造;树木迁移、绿化改造;道路南移;3单元人防防爆井改造;4单元人防通风井改造。

南侧可行

4

15

20

4

7

56



暂无

无图纸,需现场实测

南侧涉及供暖主、支管道改造;树木迁移及绿化改造。

北侧涉及天然气管道改造;给水主、支管道改造;排水管道改造;4根低压进线电缆迁移改造,绿化改造。

南、北均可行

4

16

22

4

7

48


8

北侧临市政道路

涉及天然气管道改造;给水主、支管道改造;排水管道改造;供暖主、支管道改造;1根楼宇低压进线电缆迁移改造;树木迁移、绿化改造;道路南移。

南侧可行

4

17

23

3

6

35

1


暂无

 均为一梯2户,四层及以下与五、六层户型不同;无图纸,需现场实测

涉及天然气管道改造;给水主、支管道改造;排水管道改造;树木迁移、绿化改造;道路改造。

北侧可行

3

18

24

4

7

56



可行

南侧涉及2根高压电缆、4根低压电缆迁移;树木迁移及绿化改造;道路改造。施工影响南院主管道通行。

北侧涉及天然气管道改造;给水主、支管道改造;排水管道改造;供暖主、支管道改造;道路改造。

南、北均可行

4

19

25

2

5

10

10


北临市政道路,一半为小户型,一半为周转房住户

涉及天然气管道改造;给排水支管道改造;暖气支管道改造;道路改造。

南侧可行

2

20

26

3

6

50

1


北侧临市政道路;一层为一梯两户,二层及以上为一梯三户

给排水支管道改造;供暖支管道改造;1根楼宇低压进线电缆迁移改造;绿化改造;约120平方米人行道改为车行道。

南侧可行

3

21

27

3

5

49

1


筒子楼改造,技术可行,但布局上不适合加装

        /

不可行

0

22

28

3

5

47

3


筒子楼改造,技术可行,但布局上不适合加装

        /

不可行

0

23

29

4

7

56



可行

南侧涉及树木迁移及绿化改造。

北侧涉及天然气管道改造;给水主、支管道改造;排水管道改造;供暖主、支管道改造;1根楼宇低压电缆迁移改造。施工影响南院主干道通行。

南、北均可行

4

24

30

4

7

56



可行

北侧涉及天然气管道改造;给水支管道改造;排水管道改造;供暖支管道改造;1根楼宇低压电缆迁移改造;树木迁移及绿化改造。

南、北均可行

4

25

31

4

7

55

1


可行

南侧涉及树木迁移及绿化改造。

北侧涉及天然气管道改造;给水主、支管道改造;排水管道改造;供暖主、支管道改造;1根楼宇低压电缆迁移改造;树木迁移及绿化改造。

南、北均可行

4

26

32

4

7

50

6


南侧有人防室外出入口

北侧涉及天然气管道改造;给水支管道改造;排水管道改造;1根楼宇低压电缆迁移改造;绿化改造。

北侧可行

4

27

33

4

7

56



可行

北侧涉及天然气管道改造;给水支管道改造;排水管道改造;供暖支管道改造;树木迁移及绿化改造。

北侧可行

4

28

34

5

5

48

2


北侧无场地

涉及天然气管道改造;给水主、支管道改造;排水管道改造;供暖主、支管道改造;1根楼宇低压电缆迁移改造;树木迁移及绿化改造。

南侧可行

5

29

35

5

5

49

1


南侧无场地

涉及天然气管道改造;给水主、支管道改造;排水管道改造;2根楼宇进线电缆迁移改造;道路改造。

北侧可行

5

30

36

3

6

46



暂无

四层及以下为一梯两户,四层以上为一梯三户;各单元不同;无图纸,需现场实测

涉及天然气管道改造;给水支管道改造;排水管道改造。施工影响南院主干道通行。

南、北均可行

3

31

37

3

5

30



可行

涉及暖气支管道改造;树木迁移及绿化改造。道路改造。

南、北均可行

3

32

38

3

5

30



可行

南侧暖气支管道改造;树木迁移及绿化改造;道路改造。

北侧涉及天然气管道改造;给排水支管道改造;1根楼宇低压电缆迁移改造;道路改造。

南、北均可行

3

33

39

1

7

28



南侧临院墙

涉及天然气管道改造;给排水支管道改造;供暖支管道改造;1根楼宇低压进线电缆迁移改造;道路改造。

北侧可行

1

34

40

2

5

38

2


原建筑为三层,后加建两层改为五层建筑,不宜加装电梯。

/

不可行

0

35

41

3

6

41

1


暂无

四层及以下为一梯两户,四层以上为一梯三户无图纸,需现场实测

涉及天然气管道改造;给排水支管道改造;供暖支管道改造;1根楼宇低压进线电缆迁移改造;涉及北侧小花园及局部草坪花砖改造为道路。

北侧可行

3

36

42

4

6

48



暂无

3、4单元前后为45号楼消防回车场,无法加装电梯,西侧无场地

/

1、2单元可行,3、4单元不可行

2

37

43

4

6

47

1


暂无

3、4单元前后为45号楼消防回车场,无法加装电梯;无图纸,需现场实测

1棵树木迁移及绿化改造。

1、2单元可行,3、4单元不可行

2



CopyRight © 2020 All Rights Reserved.西安建筑科技大学国有资产管理处  版权所有
   地址:西安市碑林区雁塔路中段13号(710055)